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黄浦江西岸再一超高层即将投用 奥雅纳

发布时间:2022-09-28 08:00:43 来源:亚博体育苹果客户端下载 作者:亚博体育下载地址

  ,地处上海西岸开发的中心位置,与前滩板块隔江相望。这栋形如白色玉兰花的建筑高达280米,创下区域内地标新高。项目预计将于近期投入

  项目总建筑面积逾25万平方米,集高品质办公及商业于一体,打造丰富多元的工作生活空间。

  奥雅纳与开发商恒基(中国)投资有限公司、建筑师Gensler及华建集团华东建筑设计研究院有限公司合作,秉持一体化设计思维,提供结构、机电、幕墙和可持续等多专业全过程设计及咨询服务,以数字化工具助力项目建成上海新兴区域的绿色地标。项目同时获得LEED金级预认证以及中国绿色建筑三星认证。

  星扬西岸中心以上海市市花白玉兰为设计灵感,采用竖向线条设计,整体造型呈梭型,姿态流畅而挺拔,宛如一朵白玉兰含苞待放。我们通过优化的结构和幕墙设计,助力建筑形态的完美呈现。

  建筑立面的花苞造型,设计着重表达竖向感,外观呈现流线型。为使外框柱尽可能配合建筑外立面造型,奥雅纳结构团队对所有外框柱采用了沿高度方向连续的斜柱方案,减小了直柱给不同标准层平面内部使用带来的影响。

  建筑塔楼的平面形式注重规整与实用。我们与建筑师及业主就不同的外框柱网模数进行多轮方案比选,最终采用了12m模数柱网。优化方案不仅有利于实现方正并着重表达竖向感的建筑外观效果,还可简化结构方案,降低施工难度,在实现美观的基础上提高了经济效益。

  相对于塔楼外框架-核心筒结构,裙房刚度较弱,体量也较小。方案前期,结构团队比选设缝策略的优缺点,最终综合建筑功能、裙房构件尺寸差异等各方面的因素,在塔楼和裙房之间不设置抗震缝,避免了因设置抗震缝而增加的防水构造等设计,使裙房框架尺寸大幅减小。

  为突出塔楼的挺拔身姿,建筑师采用整体弧线效果的幕墙设计方案,设置了大量金属竖向装饰条,并在塔楼的四个转角设置了悬挑的飞翼。幕墙的竖向弧角打破方形建筑的单调外观,塑造出玉兰花瓣般的生动姿态。

  不同尺寸的金属装饰条交替布置,错落有致。幕墙团队凭借一体化设计优势,克服高空风压影响,在280米的高度吊装尺寸达1.5米的巨型装饰条,实现大体量幕墙构件的可靠连接设计及高空安装,打造出高品质的立面效果。

  超大的铝合金飞翼从塔身底部一直延续到顶部。我们将飞翼作为单元式幕墙的一部分进行整体安装,实现从底部部分悬挑到塔冠层完全悬挑的建筑效果。奥雅纳风工程专家及幕墙团队就如何选定飞翼的造型和尺寸向建筑师提供意见,帮助实现了造型效果最优化,同时也减少了风荷载对悬挑飞翼的影响。

  建筑裙房入口造型独特,13.2米通高全玻璃幕墙构成了的悬空梯形盒子,成为项目商业部分的点睛之笔。有别于传统项目,其整体结构由脆性材料打造,加之造型外倾,转角玻璃肋为双向倾斜,设计安装难度突出。幕墙与结构团队紧密配合,通过整体建模计算顺利通过性能测试,实现大跨度玻璃肋幕墙与支撑结构的合理结合与准确衔接。

  得益于多专业团队的协同设计,我们针对建筑核心筒内部布置,优化了塔楼核心筒尺寸及构件排布。在设计及施工阶段,我们运用BIM技术,实现优化电梯分区、标准层净高和避难层层高,减少核心筒电梯井道面积,提升得房率。

  结构团队设计了型钢混凝土外框架-钢筋混凝土核心筒结构体系,不设置加强层,避免了对建筑外立面设计的影响。 从建筑51层开始,我们将核心筒一侧收进约7.5米,改为竖向重力柱。高区这一竖向构件形式的改变,大大开阔了室内办公空间。

  通过BIM技术分析,我们在层高4.4米的条件下,实现了办公室3米净高、避难层机电设备管线顺利安装。

  我们应用双层轿厢穿梭梯并优化电梯分区,使项目办公电梯在达到国际甲级办公楼标准的同时,减少了核心筒电梯井道面积,为高得房率提供了有利条件。在冷冻机房和锅炉房等主设备机房内,我们也通过BIM技术,实现了最优设备布置方案,提升项目整体得房率。

  秉持以人为本的设计理念,我们通过一系列优化的机电设计方案,为项目提供了更加舒适、稳定、个性化的高品质使用体验。

  同层排水技术:使各层办公室上方均无雨排水管道,避免了排水检修及排水噪音影响办公环境。我们在办公区预留给水及压力排水接口,满足租户灵活用水的需求。

  机电隔声减震技术优化:使避难层冷热水机房上下层的办公室声学环境亦可满足高档办公室标准。

  CFD模拟技术:项目位于滨江沿岸,为避免场地内风速过大的潜在风险,在方案阶段,我们借助CFD模拟,并结合日照模拟分析,合理布置场地内景观,保证使用舒适性。

  双路市电及应急柴油发电机组供配电系统:我们采用并预留高端租户后备电源柴发机房,并为所有办公租户采用双母线热备用,确保项目供电系统的可靠性,亦保障租户自设机房的需求。

  冷机多工况切换运行方案:通过创新设计,我们既确保了冷源的高效节能,亦保证低谷时段IT机房24小时冷冻水冷源高效运行。

  重力常高压消防系统:将400立方米的消防水箱设置在塔楼屋顶,为消防系统提供了可靠的消防水源。

  项目将中国绿色建筑三星和LEED金级作为可持续设计和绿色建造施工的指导标准,我们通盘考量场地生态、能源效率、节水增效、节材和室内环境等多层面因素,以达到可持续目标。

  作为容积率高达10.22的超高层建筑,项目充分利用场地土地资源和周边丰富的公共交通资源。在地下一层设置地铁连通口,提供便捷的人行通道,提升公共交通可达性。项目设有面积超400平方米,下凹深度为20厘米的下凹式绿地和容量150立方米的雨水回收箱,以提升场地的蓄水能力和生态韧性。

  大厦地下室设有雨水和凝结水回收系统,将初期处理后的雨水及空调凝结水用于室外道路清洁、室外绿化的浇灌、车库地面清洁和冷却塔补水。此外,建筑内所有洁具均满足一级节水标准。经计算,项目室内节水率达到44.92%,室外市政节水率为100%。

  在设计前期,多专业充分配合,针对绿色建筑要求对材料进行比选,使用高强材料以降低碳排。最终,项目采用了34.25%的可循环材料,40%以上的本土材料和20%以上含可回收成分材料,达到节材和降低隐含碳的目的。

  高热工性能幕墙系统:采用双银LOW-E玻璃,保证建筑外立面美观的同时,竖向外挑遮阳条达到建筑自身外遮阳的节能性。

  高效冷热源和输配系统:冷机能效较《公共建筑节能设计标准》GB50189 提升6%,锅炉热效率提升2.22%, 水泵效率均满足《清水离心泵能效限定值及节能值》GB19762中的节能评价值。

  低照明功率密度:通过数字化模拟工具确定目标值,指导项目通过选择高效的灯具布置,以达到本项目建筑节能率目标。

  热回收集中新风机组:利用回收排风冷热量对新风进行预处理,降低空调系统能耗。

  通过一系列可持续设计策略,项目实现了较低的运营阶段碳排放强度(62.51kgCO2/㎡),实现了在建筑全生命周期的减排目标。

  星扬西岸中心的建成将为上海西岸的文化、科创和金融等产业提供大体量、高标准的办公及商业配套空间,助力打造高品质城市核心中央活动区。

  可持续发展是奥雅纳设计的核心。我们与客户和伙伴紧密合作,通过一体化设计,打造绿色、高品质项目,助力塑造更可持续的未来。